深圳红岭路将崛起世界级金融街

2017-10-17 05:57

  未来,这样的场景会出现在罗湖:多家米其林餐厅、2家超五星主题酒店,数百个城市会客厅、高级公寓,2个楼顶直升飞机停机坪,多个标准游泳池及大型空中活动馆、影剧院,400米空中音乐跑廊以及艺术剧场、阅览室、书吧等队员配套设施将实现高品格工作和多元文化生活的无缝对接,“这个集群换句话说就是‘愉工作、悦生活’的地方。”

  这些业主视线开拓,在布局大产业方面也颇有心得,这是让人所乐见的,宝贵的土地空间不再是问题。

  这条见证着深圳城市传奇的路,仍将连续传奇。“在这条城市中轴线上,一条连绵2.5公里的红岭创新金融产业带已悄悄成型,未来众多高楼地标行将拔地而起,吸纳产业规模将达600亿元。而笋岗将成为这条中轴线上一颗璀璨的明珠。”10月13日罗湖“双周发布”笋岗专场上,陈祥发自豪地说。

  观察人士指出,珠三角发展及深圳“东进战略”中,笋岗的区位上风无比明显。从区域位置来说,笋岗是珠三角东岸城市发展轴带上的重要区域,也是“东进策略”的连接枢纽;从城市交通来说,笋岗具备其余区域难以比拟的优势,轨道交通7号线与9号线通车,其中有四个站点位于笋岗,正在规划中的14号线与17号线也将经过笋岗……

  纵观国际有名的大都会,只有是高楼林破的城市中轴线,其金融科技都会十散发达,如美国华尔街、伦敦金融城等。红岭路中轴线也不例外。在这里,政府已经规划打造了2.5公里红岭创新金融产业带。除了目前的京基100,未来5年,739米深圳塔,600多米的京基新晶都酒店、恒大国际金融中心,520米的城脉中心,2座300多米的摩天地标也将相继崛起。

  陈祥发介绍,除了目前的京基100,未来5年,这条路上将陆续涌现739米深圳塔、600多米的京基新晶都酒店、恒大国际金融中心,520米的城脉中心,2座300米+摩天地标等。一栋栋高楼的崛起并不仅是地标那么简略,突出的地舆优势和政策的鼎力搀扶,使得地标成为吸引精良企业集群的磁场,将产生产业和企业的高度聚集效应。

  ■记者手记

  这些都不是笋岗的全部,昔日老仓库,今朝正快速蝶变。“接下来的笋岗,将会是深圳中轴线上的一颗残暴的明珠。”笋岗片区的重点企业深圳市物资控股集团董事长陈祥发流露,未来的红岭路将被打造成世界级金融街。

  值得一提的是,今年是罗湖区“城市更新全面实行之年”,罗湖将持续通过城市更新来拓展产业空间、升级改进配套设施、提升人居环境,为全面振兴翻开新空间。而在罗湖城市更新的总体规划当中,笋岗片区城市更新项目也是最集中、数量最多、建筑面积和总体体量最大的。

  得益于艺展中心,笋岗老仓库已进级为“深圳工艺美术会聚区”,领有全国行业56%的专业采购客户,占全国行业洽购总交易额的80%,全国知名度与设计师洽购频率最高的专业商场,国际装饰艺术文明消费中心……这些可喜成绩的背地是艺展中心一次又一次的升级翻新,而这些升级不得不提“设计”。

  周建军将红岭路比喻为“城市脊梁”。未来的红岭路将被打造成世界级金融街,汕尾城区小岛渔村成了“白鹭天堂”_汕尾新闻_南方网,目前已引入中国公民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、安然证券私募基金产业园……未来,还会继续引进寰球金融科技前50名企业。

  良多深圳人都没听过艺展中心,甚至不信赖罗湖占领可媲美宜家设计的家居采购空间。但事实是,创立于2000年的艺展中心,目前已成为全国品类最全、设计师采购频率最高的一站式家居平台。这里正全力打造创意生涯空间跟美学基地。

  提到笋岗,你会想到什么?大多数人脑海中浮现的第一个词是笋岗仓,它承载着从前盘算经济时代的物资、仓储、副食品、五金配件的仓储功能,后来又转变为物流仓库、传统专业市场,素有“中华第一仓”美称。

  据悉,罗湖区政府将以红岭路为主轴打造创新金融产业带,把红岭路升级成为世界级“金融街”,着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展区。而笋岗作为深圳市及罗湖区金融改造创新及互联网金融集聚发展的片区,将成为这条产业带上步子迈得最快的一端。在罗湖落实“东进战略”和先行先试打造国际消费中心的过程中,笋岗将成为老城区凤凰涅?、浴火重生的核心区域,一个全新的“蝶变笋岗”跃然纸上。

  值得一提的是,艺展中心还踊跃搭建了全民参加的文化创意活动平台。例如它已经连续12年成为文博会分会场,组织上千场设计创意公益运动,充分施展了艺展中心独到的优势,让艺术走进了寻常百姓家。

  罗湖区经济促进局局长周建军接受记者采访时表现,笋岗?净水河片区是2017年深圳重点开发片区之一,也是全体罗湖区唯一入选的片区。笋岗片区也是罗湖区“十三五”规划中重点打造的十大城市更新片区之一,以及罗湖国际消费中心重点打造的“一河六圈”消费区之一。

  提起深圳的城市中轴线,大家首先想到的是莲花山?市民中心?保险大厦。然而伴随着深圳“东进战略”和罗湖城市更新的推动,咋回事?邓超带儿子出行,孙俪一脸严肃还“大吼”,作为深圳真正意思上的地理中轴线??红岭路开端从新进入大众视线。

  他详细介绍了金融科技集群的两大颠覆:一是价钱推翻,参加集群的企业将享受低于市场价格的房租,但同时保障高品德;二是休会颠覆,这体当初从新定义深圳的甲级写字楼,在陈祥发看来,传统的写字楼就是“装人的仓库”,金融科技集群要做的就是打造出一个24小时不落幕的CBD。

  罗湖“双周宣布”笋岗专场,深圳市物质控股团体董事长陈祥发先容将来金融街发展计划。南方日报记者 鲁力 摄

  2008年,深圳取得联合国教科文组织认定的中国首个“设计之都”名称,这极大激励了原创设计师们的创作,他们纷纷开辟自己的设计品牌,成破深圳原创设计品牌联盟。同时,为推进中国原创设计的发展,艺展中心持续引入存在发明性和成长性的原创设计品牌,扶持其发展,未然成为了一个设计品牌孵化平台。

  城市中轴线可能发挥怎么的力量?未来罗湖可以告诉你。

  “对罗湖来说,直接释放土地很艰难,对接大企业、大业主一起进行配合开发,开释更多物理空间则更为可行,未来咱们也在这方面一直发力。”周建军介绍,通过政府的牵线搭桥,越来越多的优质业主乐意释放空间,不少企业找到了合适的物业。

  陈祥发介绍,在原来的“中华第一仓”基础上,物资集团正在打造城脉金融科技集群,将成为深圳未来金融科技工业凑集的总部中心,多元生活配套并存的文化中心。除此之外,位于深圳中轴线上的中心点,也是从前笋岗仓第1号仓库的地位,520城脉中心将拔地而起成为笋岗未来的地标。

  近日,艺展中心顺利通过广东省文化厅专家评审及实地考核,失掉了“2017年省级文化产业示范园区”的创建资历,成为深圳本次获得创建资格的两家文化产业园区之一。

  他在发布会上吐露,该名目规划引入“1111”家寰球大中型企业,包括1家世界顶级公司,10家国际大型企业,100家中大型企业,1000家中小型企业。届时,这个占地9.1万平米的集群将容纳5万海内外菁英人才。在陈祥发看来,这将为罗湖城区的花费供应新的能源,为城区的品牌塑造新的形象,为城区的发展供给新合力,也为城市更新带来新的示范效应。

  “在这条城市中轴线上,一条绵延2.5公里的红岭创新金融产业带已静静成型,未来众多高楼地标即将拔地而起,吸纳产业范畴将达600亿元。笋岗将成为中轴线上一颗残酷的明珠。”在10月13日罗湖“双周发布”笋岗专场上,深圳市物资控股集团董事长陈祥发泄露。

  未来,这条路两侧将呈现多栋500米以上的深圳地标修筑,而笋岗这个曾经的“中华第一仓”会摇身变成集金融科技消费为一体的CBD商务区,成为城市中轴线上的一颗明珠。

  据理解,当前坦然证券私募基金产业园和中国版权保护中心粤港澳版权登记大厅已进驻了该项目园区,而安全证券私募基金产业园,预估在2020年底,将会有超过600家的备案私募基金公司进驻。陈祥发认为,这两个具备行业制高点的代表性产业的进驻,将吸附更多金融科技企业在此聚集,为罗湖的升级发展带来踊跃且长远的效应。

  “中华第一仓”将变身CBD商务区

  这里创造了多个全国第一:最大的多功效现代化商业化仓库区、首个出口监管仓库、首家建设5000吨古代化大型冷库、首家设立的进口保税仓……

  为何片区内企业愿意做出这样的取舍呢?在周建军看来,这离不开全区的产业规划设计,“政府会对片区大业主进行宣讲、引诱,盼望他们能够懂得政府对片区方向转型的起因和思路,在城市更新项目的征求意愿、建成投产等阶段,产业局部都会全程参加,并提供必要的产业领导和政策搀扶,和业主一起把产业定位、利弊分析做好,达成一致目标,最终造成共振。”

  这样梦幻般的场景似曾相识:纽约曼哈顿的华尔街狭窄而短,从百老汇到东河仅有7个街段,却以“美国的金融中心”驰誉于世;伦敦金融城是英国的政治中心,也是经济、金融等最为集中的街区。上世纪80年代,它每年给英国带来纯税收20亿英镑以上,即使在经济消退的上世纪90年代初期,伦敦金融城也为无数人发现了就业机会。

  笋岗街道党工委书记赖建华表示,未来笋岗就是要在新一轮发展机遇中精心谋划、精准发力、精致治理,着力建设“精致、精品、杰出”城区。用精巧化管理实现基层管理与服务精细化,用产业转型升级实现更新项目和引进企业的精品化,用软环境建设实现经济社会生活出色化,终极将笋岗建成繁荣文化幸福的古代化国际化城区。

  □转型1

  据介绍,城脉金融科技集群将是一个涵盖不同高度、不同业态的高楼集群,并将形成集产业办公和文化生活于一体的集群式办公空间。“我们不仅是商务颠覆,同时也是闭会的颠覆,我们要重新定义城市CBD办公模式。”陈祥发说。

  有了政府这个“智囊团”,自然有越来越多的业主决定加入产业转型升级的大潮中。按照规划,“十三五”期间笋岗城市更新项目总建造面积将达到350万平方米,其中70%是产业用房,且大部分将在“十三五”期间动工,个别体量大的项目预计要到2022年竣工。目前,笋岗片区已经吸引了招商蛇口、物资、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投九大开发商强势入驻,共筑深圳中轴片区。

  打开深圳地图,居中位置有一条南北向的路??红岭路。这条见证着深圳城市传奇的路,总长2.5公里,位于罗湖中央区与福田中央区交界线,两侧分布着深圳政、经、文、教最中心的资源。

  “军师团”领导辖区产业转型升级

  你可能还会想起艺展中心。这一创建于2000年的家居平台,是由旧仓库区升级改革而成的。它的Title(头衔)赫然又靓丽??中国规模最大、品类最全、设计师采购频次最高的一站式家居平台。随着中国家居业生产和消费升级时期的到来,艺展中心已成为这一行业无可争议的市场引领者,年景交额逾30亿元。

  老仓库变身艺展核心

  “中华第一仓”的转型之路

  城市中轴线的力量

  ■编者按

  除了目前的京基100,红岭路上,未来5年将会浮现一群超高建造:739米深圳塔,600多米的京基新晶都酒店、恒大国际金融中心,520米的城脉中心,2座300多米的摩天地标将接踵突起。

  笋岗仓库转型而来的艺展中心,当初已是著名的家居采购、创意空间。南方日报记者 鲁力 摄

  曾经的“中华第一仓”将蝶变成集金融科技消费为一体的CBD商务区,笋岗如何实现华丽转身?转型升级后的笋岗又将显现何种面貌?从物资控股集团、艺展中心这两家企业的转型升级故事中或者可见一斑。

  曾是上世纪80年代初建成的火车站仓库区,2000年开始进行改造、升级,最终成为深圳的旧改典范,这便是艺展中心。

  历经17年升级立异,艺展中心现已发展成为华南地区乃至全国最成熟、最具范围的集工艺礼品、家居饰品、陶瓷玻璃、古典家具、花卉花艺为一体的专业批发市场和聚集基地,也是各国高端工艺美术和生活产品进入中国市场的“桥头堡”。

  笋岗片区是罗湖区“十三五”规划中重点打造的十大城市更新片区之一,其特别之处在于,片区大业主众多,通过政府的引导、打算、布局,原本寸土寸金的罗湖片区可能二次释放物理空间,承接翻新、金融等产业入驻。

  一间中式家居商店内,一套典雅的办大众具被众多参观者“围观”。这套典雅的深色调木材家具并不简单,比方“藏”在桌面内部的插线板、放置雪茄的小抽屉等,这套“马云同款”来自艺展中心的U+展厅。

  □转型2

  未来金融科技产业集合的总部中心

  大步向前走的同时,笋岗也不欲望传统产业掉队。“世界上不外期产业,只有过期的产品”,周建军表示,罗湖渴望能够勾引传统产业向互联网化、智能化方向发展,跟上时代步调,“这些产业也占据一席之地,他们不能原地踏步。”

  在罗湖履行“东进战略”跟先行先试打造国际破费中心的进程中,笋岗注定成为老城区凤凰涅?、浴火重生的中心区域:新动工的粤海置地、华润万象食家、深业泰富广场、银湖时代中央、兆鑫?汇金广场、深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地六个城市更新名目中,有三个项目位于笋岗街道辖区。

  成为旧改典范,艺展核心靠的是策略升级,通过始终优化文化产业园软环境,筑巢引凤,打造品牌,发挥文化产业园区企业的汇聚效应,同时完善高端工艺品市场产业链,推进文化产业园区的升级、发展。

  “我们活力通过城市更新,释放优势的物理空间,承接创新、金融等产业入驻。”陈祥发介绍,笋岗依附宝能、深业等大型企业,用大视野布局大产业,“我们很高兴能够看到,像深圳市物资控股集团这样的片区‘大业主’,视野格局都很高,他们支持并配合片区的转型升级和产业布局,让宝贵的土地空间不再是问题。”

  “咱们多少年前就规划了笋岗?清水河片区的产业转型升级,并大力推动片区以往的产业向高端化、品牌化、定制化等方向改变,让以前低效利用的土地产业空间向更高产能的方向转型。”周建军表示,笋岗片区与大梧桐新兴产业带周密相连,笋岗未来将会较好地承接引进新兴产业、培养人才的阶段性任务。